अमीर भिखारियों की तरह दिखते हैं, और भिखारी राजाओं की तरह दिखते हैं

यदि आपने मेरे पिता को एक सामान्य दिन में देखा, तो आपको उनके लिए खेद महसूस होगा। उसके कपड़े घिसे-पिटे हैं और उन पर गंदगी, पेंट और अन्य अज्ञात चीज़ों का लेप लगा हुआ है। उसके जूते मिट्टी के ठोस खंड हैं। उसका सिर एक घिसी-पिटी बेसबॉल टोपी से ढका हुआ है, जो आमतौर पर पसीने से लथपथ होती है।

आप सोचेंगे कि वह एक भिखारी था। लेकिन वह नहीं है. वह उत्तरी मिसिसिपी में सबसे धनी और सबसे तेज़ी से बढ़ते ज़मींदारों में से एक है।

फिल्मों और टेलीविज़न ने करोड़पति का एक स्टीरियोटाइप बना दिया है, और अधिकांश स्टीरियोटाइप की तरह, यह पूरी तरह से झूठ है। अमीर लोग फैंसी कारें नहीं चलाते, हवेली में नहीं रहते, या सेक्सी खिलौनों के समूह में गाड़ी नहीं चलाते।

वे बेहतर जानते हैं. जैसा कि मेरे सबसे सफल गुरुओं में से एक ने मुझसे कहा था, "अमीर बनना इस बात से नहीं है कि कितना पैसा खर्च करते हैं, बल्कि इस बात से है कि आप कितना पैसा रखते हैं।"

स्पष्ट करने के लिए, यहां मेरे निवेशकों की कुछ टिप्पणियाँ हैं:

एक कार भुगतान? क्यों, मुझे याद नहीं आ रहा कि आखिरी बार मैंने इसे कब बनाया था।

लगभग एक साल पहले, मेरे पिता ने हमारे सभी निवेशकों को मेम्फिस, टीएन के पास अपने घर में एक निजी सम्मेलन में आमंत्रित किया था। आपने इतने अमीर लोग कभी नहीं देखे होंगे. यदि आप कमरे में मौजूद सभी लोगों की कुल संपत्ति का मिलान करें, तो मुझे यकीन है कि आपकी संपत्ति $100 मिलियन से अधिक होगी।

हालाँकि, जब मैं घर तक चला गया, तो मैं केवल हँस सकता था। रास्ते में सभी कारों को देखकर, आपको लगेगा कि आप एक सेवानिवृत्ति गृह में हैं। ड्राइववे में सबसे नई कार 1998 की थी। उनमें से अधिकांश 80 के दशक और उससे भी पुराने मॉडल थे। उनमें से कोई भी ताज़ा विस्तृत या आकर्षक नहीं था। आपने कभी अंदाजा भी नहीं लगाया होगा कि इन सभी के मालिक करोड़पति हैं।

निवेशकों से उनके बारे में बात करना भी दिलचस्प रहा. मैंने हर किसी से उनकी कार के बारे में नहीं पूछा, लेकिन जिन लोगों से मैंने बात की, उन्होंने मुझे बताया कि उन्होंने बहुत पहले ही कार का पूरा भुगतान कर दिया था। उनका ध्यान कार के नियमित रखरखाव पर भी था। प्रदर्शन उतना ही महत्वपूर्ण था जितना कि कीमत।

एक हवेली खरीदें? भगवान नहीं। उस सारी जगह की जरूरत किसे है?

यह जानते हुए कि अपने पैसे और कर लाभों का लाभ कैसे उठाया जाए, आप सोचते होंगे कि करोड़पति रियल एस्टेट निवेशक विशाल घरों में रहते होंगे। लेकिन आप एक बार फिर मूर्ख बनेंगे। मैं जिन करोड़पतियों को जानता हूं उनमें से अधिकांश अच्छे पड़ोस में साधारण घरों में रहते हैं। औसत मूल्य संभवतः लगभग $300,000 है।

उनके पास कर्ज मुक्त घर भी हैं। आमतौर पर, उन्होंने वर्षों पहले एक अच्छे क्षेत्र में चोरी के लिए अपना घर खरीदा था, और फिर इसकी सराहना करते हुए वे वहीं रहते थे। अपनी इक्विटी का उचित लाभ उठाने के लिए, वे क्रेडिट लाइनें खुली रखते हैं, ताकि वे अल्पकालिक अवसरों का लाभ उठा सकें।

सूट पहनना? नहीं, मैं अपने अंडरवियर में काम करना पसंद करता हूं

पिछले कुछ वर्षों में संयोगों की एक श्रृंखला के माध्यम से, मैंने सीखा है कि मेरे लगभग सभी निवेशक अपने अंडरवियर या पायजामा में काम करते हैं। जब उन्हें घर छोड़ने के लिए मजबूर किया जाता है, तो वे आमतौर पर पसीना या खाकी पहनते हैं। पिछले पाँच वर्षों के दौरान, मैंने उनमें से किसी को भी सूट पहने हुए नहीं देखा।

उनके पास तीन कारण हैं:

कहानी का नैतिक: एक करोड़पति की तरह जिएं और आप करोड़पति बन जाएंगे,

आश्चर्य की बात नहीं है, मैं जिन सबसे सफल रियल एस्टेट निवेशकों को जानता हूं वे सबसे मितव्ययी लोग हैं। मैं कंजूस होने की बात भी नहीं कर रहा हूं। वे असाधारण रूप से अच्छी तरह से रहते हैं, लेकिन वे इसे कम पैसे के साथ करते हैं और पिज्जाज़ की तुलना में व्यावहारिकता पर अधिक ध्यान देते हैं। अगर आप अमीर बनना चाहते हैं तो उनकी तरह काम करें। अपनी क्षमता से कम जीवन जीना शुरू करें और आप देखेंगे कि आपकी संपत्ति बहुत तेजी से बढ़ रही है।

इसके अलावा, मैंने फैंसी कार चलाने वाले और बड़े घरों में रहने वाले लोगों पर संदेह करना सीख लिया है। जबकि कुछ वास्तव में अमीर हैं, अधिकांश अपनी आंखों तक कर्ज में डूबे हुए हैं। वे आम तौर पर असुरक्षित लोग होते हैं, हर किसी को यह समझाने की पूरी कोशिश करते हैं कि वे अमीर हैं। रूपक का उपयोग करने के लिए:

आप किसी पुस्तक का मूल्यांकन उसके आवरण से कर सकते हैं, लेकिन याद रखें, क्लासिक्स शायद ही कभी नए और चमकदार होते हैं। उनके फीके कवर उनके जीवित रहने का सबूत हैं और उनके फटे हुए पन्ने अनगिनत प्रेमी प्रशंसकों के हाथों से बनाए गए थे।

लेखक बायो
जॉन मॉरो रियल एस्टेट के मालिक हैं... उत्तर दिया गया, एक वेब साइट जो रियल एस्टेट निवेश के बारे में दर्जनों सवालों के मुफ्त में जवाब देती है। वह तीन राज्यों में 20 मिलियन डॉलर से अधिक के रियल एस्टेट निवेश का प्रबंधन भी करता है, जिसमें लक्जरी घरों और मल्टीमिलियन डॉलर के लेनदेन पर ध्यान केंद्रित किया जाता है।